Bienvenue dans la beauté époustouflante de Bahia Ballena, un joyau caché niché le long de la côte préservée du Costa Rica. C'est une destination idyllique qui vous coupera le souffle avec ses panoramas montagneux grandioses et ses vues captivantes sur l'océan. C'est Bahia Ballena - là où les montagnes rencontrent la mer et où la vie en altitude au milieu d'une nature tropicale magnifique est ce qui rend les villes de Dominical, Uvita et Ojochal si populaires auprès des expatriés et des touristes.
Dans cet article, nous allons vous donner une vue d'ensemble du marché de Bahia Ballena, en vous donnant un aperçu du paysage locatif de ce paradis tropical. Des magnifiques propriétés côtières aux cachettes luxuriantes dans la jungle, Bahia Ballena offre un large éventail d'options pour ceux qui recherchent une expérience vraiment inoubliable. Que vous envisagiez d'acheter un bien immobilier en vue d'une retraite partielle ou d'un revenu de location de vacances à temps plein, cette vue d'ensemble du marché vous fournira des informations et des conseils précieux pour vous aider à prendre des décisions éclairées et à trouver la propriété locative parfaite qui répondra à votre rêve de posséder une maison au Costa Rica.
Aperçu du marché locatif de Bahia Ballena
Bahia Ballena, située sur la côte sud-ouest du Costa Rica, est une destination touristique populaire connue pour ses plages immaculées, ses forêts tropicales luxuriantes et sa faune abondante. Elle offre une gamme de propriétés à louer, y compris des maisons de vacances, des villas et des condos, pour les touristes et les expatriés à la recherche d'une escapade tropicale.
- Le marché de la location à Bahia Ballena est principalement alimenté par l'industrie du tourisme, la demande fluctuant selon les saisons.
- La haute saison se situe généralement entre décembre et avril, lorsque des touristes du monde entier visitent la région pour son climat chaud et ses activités touristiques de pointe.
- La basse saison se situe généralement entre mai et novembre, avec moins de touristes et une demande de location réduite.
- Les tarifs de location peuvent varier en fonction de l'emplacement, de la taille, de l'état et des équipements du bien, ainsi que de la durée de la période de location.
Tendances du marché locatif
- La pandémie de COVID-19 a eu un impact sur l'industrie du voyage et du tourisme dans le monde entier, y compris au Costa Rica. Les restrictions de voyage, les fermetures et les mesures de sécurité ont affecté le marché de la location à Bahia Ballena, avec une baisse de la demande et des taux d'occupation dans certains cas.
- Les locations écologiques et durables gagnent en popularité à Bahia Ballena, car les voyageurs recherchent des logements respectueux de l'environnement, en accord avec l'accent mis par la région sur l'écotourisme et la conservation.
- Les visiteurs sont attirés par la nature et la biodiversité de cette région. Les locations situées en pleine nature et dotées d'un point d'eau (rivière, cascade, accès proche à la plage) sont les plus prisées par les voyageurs exigeants.
- Les locations de vacances à court terme, par exemple sur des plateformes comme Airbnb, VRBO et HomeAway, sont très répandues à Bahia Ballena, offrant des options de location flexibles pour les touristes et les voyageurs.
Prévisions du marché
- Le marché de la location à Bahia Ballena devrait se redresser progressivement à mesure que les restrictions de voyage s'assouplissent et que le tourisme reprend après la pandémie.
- La demande de locations écologiques et durables devrait continuer à croître car les voyageurs sont de plus en plus conscients des problèmes environnementaux et recherchent des options de voyage responsables.
- Les locations de vacances à court terme pourraient rester populaires, offrant des options d'hébergement flexibles aux touristes et aux voyageurs visitant la région.
Une vue d'ensemble du marché locatif de Bahia Ballena
Selon le dernier rapport d'AirDNA, l'un des principaux fournisseurs de données analytiques sur les locations de courte durée, Bahia Ballena connaît actuellement une hausse impressionnante de la demande de locations de vacances, avec un score de 62 sur 100. Cela indique que la région connaît une demande supérieure à la moyenne pour les locations de vacances, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires et les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur cette tendance.
Le marché de la location de vacances dans cette région affiche un tarif journalier moyen de 220 $, le mois de mars étant la haute saison avec les tarifs les plus élevés (239 $ par nuit) et le mois de septembre offrant les tarifs les plus bas (190 $ par nuit). Il convient de noter que les tarifs des locations de vacances peuvent varier en fonction du site type et de l'emplacement spécifique dans la région.
Le taux d'occupation moyen pour les locations de vacances à Bahia Ballena est de 67%, avec le taux d'occupation le plus élevé en février à 82% et le plus bas en septembre à 40%. Le revenu mensuel moyen pour les locations de vacances dans cette région est de 2 540 $. Actuellement, il y a 1 564 locations de vacances actives à Bahia Ballena, dont 75% sont des maisons individuelles. Par rapport au trimestre précédent, le nombre de locations actives dans la région a augmenté de 13%, et il y a eu une augmentation de 25,6% au premier trimestre 2022.
Parmi les locations actives à Bahia Ballena, Airbnb accueille la majorité avec 75%, tandis que VRBO accueille 16%. La taille moyenne des locations pour les propriétés de cette région est de 2,5 chambres à coucher pouvant accueillir en moyenne 6,1 personnes. Les équipements supérieurs pour les locations de vacances à Bahia Ballena, par ordre d'importance, sont internet, parking, cuisine, climatisation, lave-linge et piscine. Les équipements les moins essentiels sont un sèche-linge électrique, la télévision par câble, un bain à remous et le chauffage intérieur.
Veuillez noter que les conditions réelles du marché locatif à Bahia Ballena, Costa Rica peuvent varier, et il est important de consulter des professionnels de l'immobilier locaux ou des sociétés d'études de marché pour obtenir des données précises et actualisées sur le marché locatif avant de prendre des décisions liées à des investissements immobiliers ou à des locations.
