Nous savons tous que le Costa Rica est la grande évasion que nous recherchons au milieu de ces dernières années tumultueuses. Les gens sont épuisés et ils veulent être dans un endroit tranquille, amical et magnifique. Mais savons-nous tous où sont les meilleures zones pour acheter au Costa Rica et pourquoi ? Ou comment fixer le prix d'une propriété pour qu'elle se vende en peu de temps ? 

Osa Tropical Properties est l'équipe immobilière experte pour inscrire votre propriété, car nous sommes la meilleure société immobilière qui se concentre sur la région de Costa Ballena. Depuis 2005, Osa Tropical Properties realtors a aidé des centaines de personnes à acheter et à vendre la propriété de leurs rêves au Costa Rica. Nous avons vu le marché se tordre et se retourner au cours de toutes ces années, mais pendant tout ce temps, nous sommes restés à l'écoute de ce qui se passe dans notre domaine de l'immobilier de Costa Ballena. Nous trouvons les propriétés que nos acheteurs veulent et nous aidons nos vendeurs à vendre rapidement et à un prix élevé grâce à notre stratégie de marketing.

A propos de notre équipe

En tant que société immobilière indépendante, nous devons travailler dur pour rendre notre marque visible et pour qu'elle reste dans l'esprit des gens, de sorte que lorsqu'ils sont prêts à entrer sur le marché immobilier de Costa Ballena, en tant qu'acheteur ou vendeur, nous sommes en tête. Nous y parvenons en diffusant le contenu que notre marché veut voir sur un certain nombre de canaux et en ayant le MEILLEUR site web dans notre région de service.

La région du Pacifique Sud du Costa Rica que nous desservons est connue sous le nom de Costa Ballena. Elle comprend les villes de Dominical, Uvita et Ojochal, ainsi que leurs communautés environnantes. Cette région en plein essor du Costa Rica figure à peine dans le top 10 des destinations les plus populaires du pays pour visiter ou vivre. Cependant, ceux qui sont au courant comprennent pourquoi le nombre de propriétés à vendre dans cette région moins connue de Costa Ballena a augmenté de plus de 10 % depuis le début de l'année, ou pourquoi la valeur moyenne des maisons vendues dans cette région est passée de 429 000 $ en 2021 à 867 000 $ en 2022. Le marché immobilier de cette région est chaud et il est probable qu'il ne fera que s'intensifier.

Nous vendons des maisons résidentielles, des locations de vacances de luxe, des fermes, des terrains vagues, des propriétés commerciales, et tout ce qui se trouve entre les deux. Nous travaillons dur pour trouver l'acheteur idéal pour les propriétés que nous représentons. Nous avons vendu des centaines de propriétés à Ojochal, Uvita et Dominical depuis 2005 et nous savons exactement comment trouver le bon acheteur pour votre propriété unique. 

Osa Tropical PropertiesStratégie de marketing

Notre stratégie marketing éprouvée consiste à atteindre notre public par une combinaison de techniques organiques et payantes. Notre équipe de professionnels crée une variété de contenus quotidiens uniques sur notre site Web et nos canaux de médias sociaux, riches en mots clés, qui nous permettent d'obtenir des pistes organiques de clients naturels qui recherchent déjà des biens immobiliers à Ojochal, Uvita, Dominical et dans les environs. Nous nous concentrons sur cette région avec notre création de contenu régulière et nous travaillons pour créer de nombreux points de contact que les clients rencontreront régulièrement dans leurs routines quotidiennes.

Cela comprend :

  • Posts quotidiens sur les médias sociaux et engagement dans les commentaires (Facebook, Instagram, Twitter, Tiktok, GMB, Reddit)
  • Engagement quotidien dans les forums sur les médias sociaux et autres forums sur les voyages et l'immobilier (Facebook, Instagram, Twitter, Tiktok, GMB, Reddit)
  • Au moins une fois par semaine, de nouvelles vidéos sont publiées sur YouTube (visites guidées de propriétés, vidéos de lieux, vidéos d'événements, interviews, témoignages sur client , etc.) ). Elles sont également diffusées sur nos autres canaux de médias sociaux.
  • Des points de contact hebdomadaires avec notre base de données d'entreprises client de plus de 6500 prospects qualifiés. Cela comprend un site newsletter avec un rapport hebdomadaire sur le marché, un article informatif, des caractéristiques d'inscription, des visites vidéo, etc.)
  • Nous fournissons à nos clients des analyses de marché concurrentielles pour les biens qu'ils souhaitent vendre ou acheter. Cela implique des recherches détaillées sur les biens similaires qui sont actuellement sur le marché et ceux qui ont été vendus récemment.
  • Rapports trimestriels sur le marché pour nos clients et lecteurs, avec des analyses du marché de Dominical, Uvita et Ojochal. Ces rapports, ainsi que notre analyse individuelle du marché concurrentiel, nous permettent de déterminer le prix des biens que nous représentons, ainsi que les types d'offres à faire et à accepter pour nos clients. Nous couvrons une grande variété de caractéristiques dans ces rapports et prenons en compte les différences de région, de vue, de commodités, d'intimité, et bien plus encore.
  • Campagnes segmentées irrégulières vers notre base de données OTP présentant des annonces de vente qui sont ciblées sur le site client en fonction de leurs profils client ( les profilsclient sont automatiquement mis à jour régulièrement grâce à notre logiciel de gestion de base de données client en fonction de l'activité du lead sur notre site web).

Nos programmes de génération de prospects payants comprennent une publicité bimestrielle dans le magazine Ballena Tales et des articles deux fois par an dans le magazine Costa Rica Real Estate. Nous avons également plus de 50 panneaux immobiliers physiques positionnés autour des communautés côtières de Costa Ballena qui ont des codes QR qui permettent des points de contact faciles.

Osa Tropical Properties fait partie d'un certain nombre de conférences internationales et d'autres événements et partenariats d'aimantation des prospects à longue traîne qui comprennent des systèmes de recommandation avec des entreprises du Costa Rica et du monde entier.

Notre site web phare

Le trafic de notre site web OTP est important car nous sommes l'une des seules sociétés immobilières indépendantes de cette région et la première société en termes de trafic web (parmi celles qui se concentrent uniquement sur la zone sud du Costa Rica). Nous sommes classés 32e dans l'ensemble du Costa Rica dans la catégorie "Services aux entreprises et aux consommateurs - Immobilier au Costa Rica" et notre site Web phare - le site de l'OTP - est le plus visité.otre site web phare - www.osatropicalproperties.com - est le premier site web pour l'immobilier au Costa Ballena selon le moniteur de trafic web, Similar Web.

Les 10 meilleurs sites Web immobiliers de la région, classés en fonction du trafic mondial (selon le site Similar Web) sont les suivants

  1. Osa Tropical Properties (Classement mondial 2,164,007)
  2. Dominical Realty/ColdwellBanker (Classement mondial 2,188,188)
  3. Palms Realty (Classement mondial 2,699,741)
  4. Dominical Real Estate (Classement mondial 3,193,308)
  5. Propriété dominicale (Classement mondial 4,216,933)
  6. Blue Zone Realty (Rang mondial 9,082,320)
  7. JJ Properties (Rang mondial 9,698,010)
  8. Century 21 Ballena Properties (Rang mondial 10,149,531)
  9. Nous vendons Paradise RE/MAX (Global Rank 15,315,784)
  10. Vida Realty (Global Rank 15,865,565)

Il existe d'autres sites web immobiliers dans la région qui ne sont pas inscrits sur ce site web car leur trafic Google Analytics indique moins de 5 000 pages vues par mois. 

Osa Tropical Properties est également mieux classé que de nombreuses sociétés immobilières notables du Costa Rica, comme Krain Costa Rica et RE.cr.

D'après Google Analytics, le trafic de notre site web OTP pour l'année écoulée (novembre 2021 - novembre 2022) indique :

Utilisateurs : 164 615 (451 par jour en moyenne)
Pages vues : 1,704,502 (4,670 par jour en moyenne)

Pourquoi faire une liste avec Osa Tropical Properties

L'inscription avec des agents compétents signifie que vous vendrez votre maison plus rapidement et pour plus d'argent. La commission est une somme importante à débourser au moment de la vente, mais vous avez quand même de fortes chances de vendre votre propriété Costa Ballena plus rapidement que si vous n'aviez pas un bon agent qui dirige le marché.

D'année en année, nos ventes ont augmenté :

2019 : 11 790 000 $ (32 propriétés vendues)
2020 : 3 699 000 $ (13 propriétés vendues)
2021 : 18 055 400 $ (64 propriétés vendues)
2022 jusqu'à présent : 30 988 700 $ (79 propriétés vendues) avec plus de 7 millions de dollars de transactions en cours, 18 propriétés devant être conclues avec notre bureau au cours du prochain mois.

"Eh bien, un autre agent a dit qu'ils peuvent m'obtenir beaucoup plus..."

Nous, les agents immobiliers du Costa Rica, avons tous accès aux mêmes données. Par conséquent, si quelqu'un vous promet beaucoup plus que l'un de nos agents, il convient de se demander s'il a un motif. Ce qui semble trop beau pour être vrai est probablement trop beau pour être vrai.

Les annonces d'OTP se vendent en moyenne à 94 % du prix demandé et notre équipe a prouvé qu'elle était proche du but, en vendant la majorité de nos annonces dans les 6 mois suivant la date d'inscription grâce à notre stratégie marketing éprouvée.

Nous remercions tous nos lecteurs de nous donner l'occasion de vous faire savoir ce que notre équipe peut faire pour vous. Nous savons que vous avez beaucoup de choix en matière de professionnels de l'immobilier au niveau local, et nous sommes honorés et ravis d'avoir la chance de vous parler de la façon dont nous pouvons vendre votre maison pour le meilleur prix dans le plus court laps de temps. N'hésitez pas à nous faire savoir si vous avez des questions dans les commentaires ci-dessous.

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